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碧桂园验房 | 精装房,凭啥比毛坯房烂还这么贵

2019-07-04 16:28安阳信息网建材频道家居来源:安阳信息网建材家居

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精装房又称“成品房”。精装要求“精致、融合”,同时不失主人公的地位、身份,以及个性和品味。

精装房注重的是每一个细节部分的推敲,大到房屋整体空间结构、装修风格的选择,小到一个螺丝钉的样式选择,都很讲究,所以精装房的房主多是家居生活的享受者。

 但是!

对,你没看错

这里总要有个“但是”才符合常理!

虽然精装房在交房的时候已经进行不同程度的装修,这也是为什么一般精装房房价比毛坯房贵的原因,但是,这并不是精装房不需要验房的理由!

其实,精装房的验收比毛坯房更有看头!

比如

怎么样,有没有被惊到。

花的是精装房的钱,到手的质量还不如毛坯房。所以,精装房比毛坯房更需要检验!那么,精装房的验收都需要注意哪些地方呢?走,跟着小黑妹去看看,安阳的精装房的真面目!



门框检验

入户门,作为门户安全的第一道防线,一直是被检查的重中之重!

材质,功能,品牌等,要核对是否与开发商承诺的相符。

另外门锁是否正常使用,会不会出现关不严、有无声响等问题也要注意。

但是下面这张图——水泥污染,这是担心门能正常锁紧,所以用水泥来做阻拦的吗?

阳台推拉门密封开裂

如果说毛坯房密封开裂情有可原

但是这已经把窗户安上,墙漆都涂好了还开裂

是真的想半夜从我家顺点什么东西走

所以给自己留的路?

窗户检验

窗户则要注意,玻璃的材质、厚度是否符合承诺,有没有双层玻璃改成单层玻璃有无残缺,窗户的密封性好不好,底部滑道是否平滑等。



这种窗户安装倾斜就过分了啊,如果是中间零件没插好,小盆友路过不小心被砸中了可怎么办。这是存在安全隐患。

所以在检验门窗的时候是一丁点细节都不能放过。

好好的窗户连个锁都没有,看来是真的想半夜进来顺点啥,不过这可是高层啊,您是有飞爪百练索呢,还是中国蜘蛛侠呢?

买房的网友们注意了!这里划重点!

不管是毛坯房还是精装房,高层的房子一定要注意防护栏。尤其是有小孩和老人的家庭。在装修结束后,一定要及时安装防护栏,并检查安装是否牢固!

总的来说,这户的门窗普遍是密封问题,如上图没有锁的就严重过分了。

作为封闭房子的安全守卫,门窗的质量不能打一丝一毫的折扣!

墙面、地面检验

精装房不同于毛坯房,毛坯房墙面出现裂缝可以理解,这样的精装房墙面已经涂刷过墙漆还能出现开裂,精装房的可怕之处就不知道用的什么材料做怎么样的施工……细思极恐


水电检验

水电是房屋中最影响生活需求的两项内容,因此验收时这一环节一定要仔细再仔细,不然入住后再拆改就晚了。

把所有的开关测试一遍

检查电器是否正常亮熄

会不会存在灯泡失明的现象

电路的验收——未做绝缘处理,这样的问题是重大隐患!

没办法,我们的验房小哥是处女座,有着极重的强迫症,这样的小细节也是不容许出现的!

供水方面重点测验

供水、排水管道的使用性能

所有的水龙头都要一一打开

看看供水是否流畅


生活阳台和卫生间,要看看有没有水迹,有的话证明有渗水现象。家里有洗菜盆或者洗手盆,放满一盆水,再排掉,看看周围会不会有滴水现象,就可以查出水管是否有问题。

其他

新房还没入住,铁锈就已经出现。且不说零件是不是新的,单铁锈就一定要处理干净。

安装牢固

是所有家具安装的基本要求

所以啊,不能被表面现象蒙骗

万一哪天正洗着脸

浴室柜掉下来

那多尴尬啊

零件的检查,是对家居的验收,小的零件关系到家具质量,是否脆弱,容易破损。关键的地方还可能存在安全隐患。



总的来说,精装房是施工过后的房屋,业主交房的时候不清楚装修材料和施工过程,所以在验收的过程中一定要仔细仔细再仔细!

千万不能因为这是精装房就掉以轻心。

精装修住宅都有一个固定的保修期。一些在竣工验收时不一定能够检查出来的问题。入住后,一定要多加观察才行,若保修期内出现房屋质量问题,及时找开发商或物业协商解决。

如果精装房出现哪些不合格的情况,都要一一登记下来,让物业上门整改,没有验收就入住,那后期有什么问题只能花钱修理。因此,验房时一定要认真、仔细,不管大小问题,都要及时解决,这样入住后才能舒适又安心。




以上,是今天初探碧桂园的结果。并不代表整个小区房屋质量情况。具体小区房屋质量怎样,还要经过多户验房,对比整合过才能做出结论。

所以,业主们尽快用报名淹没我吧~

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