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初探红安嘉园,这样的房子你们是认真的么?

2019-04-18 14:51安阳信息网建材频道家居来源:安阳信息网建材家居

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红安嘉园(原名红安帝都)交房已经两天,建材频道也接到好多网友报名验房,那么今天跟着小编一起看看红安验房第一现场吧!




时间:2019年4月17日星期三

地点:红安嘉园(原名红安帝都)

事件:公益验房


刚从电梯里出来,敬业的验房师已经进入工作状态。

在入户门旁边,可以看到消防设备还没到位。不过业主是提前交房,希望小区在后期集中交房的时候,能尽快把消防设施到位。

入户门

许多业主在查看新房的时候,往往会忽略到入户门,门把手、密封条等地方,是需要注重检查的地方。

窗户

红安嘉园窗户是推拉式,窗纱易拆卸。有防护栏。验房师有查到基础密封条开裂,用胶粘牢。

墙面

经验房发现,墙面上大面积空鼓、裂缝严重。

客厅梁上空鼓也偏多。

这里需要联系物业方面,进行修补。

空鼓形成记

墙体总共有三层,产生空鼓的就是第二层(水泥砂浆层),是造成房子装修后开裂脱落的元凶。

空鼓产生原因主要有以下几点:

①墙面基层在抹水泥砂浆之前,处理不净,或浇水湿润不够;

②垫层水泥沙井铺设的比率不匹配或加水较多,也就是俗称的水泥砂浆强度不够;

③砂浆密度不一致,砂浆在初凝期完成后出现沉降,产生空鼓、脱落。

整改范围:大于20cm*20cm面积

整改方式:建议使用切割机将空鼓区域的水泥砂浆层切割下来,重新进行修补。如果是用切割机切割的话,整改后会是一个方形,像补丁一样哦~

辅材外漏

辅材外漏同样偏多。

一面墙上竟然出现4处之多。

测量层高

楼房建筑的高度规定一般是2.8米,实际高度不能低于2.6米,层高3米的实际高度不能低于2.75米,检测层高的时候需要用专业的 激光测距仪进行测量。红安嘉园的层高属于正常高度,符合国家建筑规定。

电路检查

房间采光不大好,建议后期装修室内墙漆多用明亮的暖色,如浅黄色、淡粉色。地板选用浅色,浅色反光较强,会弥补室内采光问题。

验房结束,认真填写过验房报告后,交给业主。告知业主,后期找物业针对验房问题进行维修报备。

验房工作算是正式结束。


以上,是今天初探红安嘉园的结果。并不代表整个小区房屋质量情况。具体小区房屋质量怎样,还要经过多户验房,对比整合过才能做出结论。

所以,业主们尽快用报名淹没我吧~


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