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小黑妹教你当监理,做验房大咖

2019-01-28 17:38安阳信息网建材频道家居来源:安阳信息网建材频道

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   不知不觉,建材频道陪大家走过了一年。相信新的一年,建材频道会更努力的帮助更多的业主。在大家住进新家的时候,住的安心、舒适。

  新年住新家抓住六大关键问题轻松收房,今天小编为大家讲解一下新年收房的注意事项。

  1、层高是否达到标准
  层高如果没有达到标准,会使今后的生活产生一种莫名的压抑感。检验层高的方法很简单,把尺子顺着其中的两堵墙的阴角测量,而且同时测量房内多处地方,看是否达到合同标准即可。


  2、墙壁是否渗水有裂痕
  前几天还有业主通过微信后台询问关于墙壁渗水的问题,可见这种问题是常见的。业主除了观察屋内墙面是否有渗漏的水迹外,也可观察整栋楼的外观,看看各层的楼脚处是否有明显的渗漏痕迹。除墙壁渗水外,还要检查是否有裂缝。裂缝是工程质量有严重的问题,所以一定要仔细验收。

  3、厨卫地面防水是否做好
  一般情况下业主可在得到开发商和楼下住户的同意后,将地漏堵住,然后用盆装水倒在地上,过一天后,看楼下有没有渗水或滴水现象即可。


  4、电路是否通畅
  除了看是否通电外,还要看电线是否符合国标质量。再就是电线的截面面积是否符合要求。一般来说,家里的电线不应低于
2.5平方,空调线更应达到4平方,否则使用空调时,容易过热变软。


  5、管道排水是否顺畅
  这里所指的管道,是污水管道。犹其是阳台、卫生间的排污口。验收时,拿一个盛水的器具,然后倒水进排水口,看看水是不是顺利地流走。为什么要验收这个呢?因为在工程施工时,有一些工人在清洁时往往会
这个工,把一些水泥渣倒进排水管流走,如果这些水泥较黏的话,就会在弯头处堵塞,造成排水困难。

  6、房内地平是否有误差
  测量地面误差需要比较专业的工具,但是如果没有的话,业主也可到五金店买一条小的透明水管,长度约为
20米,然后注满水。先在门口离地面0.5米或1米处画一个标志,把水管的水位调至这个标志高度,并找个人固定在这个位置,把水管的另一端移至离门口最远处的室内,看水管在该处的高度,再做一个标志,然后用尺测量一下这个标志的离地高度是多少。这两个高度差就是房屋的水平差。你也可以通过这种办法,测量出全屋的水平差度。一般来说,如果差异在2厘米左右是正常的,3厘米在可以接受的范畴,超出这个范围,那就要问责开发商了。


  以上6点基本上可以说是囊括了新房会出现的主要问题。剩余的一些问题,可能要相关的专业人员才能看得出来。自己检查房子是很必要的,但是更好的应该是请专业的验房人员来检查房屋是否能通过验收。



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