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佳田未来城入住攻略 | 新房交付验出这些问题,不解决如何安心装修入住?

2018-10-22 10:27家居来源:

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      收房先验房,就像购物消费一样,收货前要先验货。 验房,其实就是对房子的体检,房屋质量问题困扰着业主朋友们,而验房就是房子交付的前提和保障,一次专业的验房,如同一次体检,能检测出不少看不出的问题,也减少日后装修出现麻烦的几率!


本期验房小区:佳田未来城

        佳田未来城位于安东新区、高新区交界处,安阳中轴之南(本项目由南至北依次有万达广场、义乌国际小商品批发市场、市政广场、市政府、CBD商务中心、体育会展中心、市民文化中心、易园、人民大道商业中心、中国文字博物馆),邻中华路与长江大道,扼守安阳市区东大门,政治、经济、文化、教育中心等众多政务资源环顾周边,东紧邻京港澳高速公路,交通便捷;周边多条城际干道、以及未来轨道交通组成立体路网,快速连接安阳市中心城、安东新区以及石家庄、郑州、武汉,成就大中原核心生活圈。

        佳田·未来城是安阳首个提出全小区免费WIFI覆盖信号理念的社区,一进入小区即可连接WIFI免费上网,快人一步了解最新的各种信息,始终把握新闻热点和时代动向。

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        如今安阳停车是越来越难,而在我们小区绝对不存在这个问题,未来城斥巨资规划1:1.2车位比,数量上均保证每户至少一个停车位;西边一个主入口和一个次入口,东边一个次入口,距离入口50米处,分别设置一个地下车库入口;在小区东边和北边各设置一个人行入口,实现人车分流,保证小区内老人、孩子行走安全。

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        建筑风格采用现代简约风格,深褐色配合米黄色三段式结构,石材为基座,剪力墙结构为主体结构,抗震系数更高,安全实用。整个楼体几何线条修饰,色彩明快跳跃,外立面简洁流畅,以窗浪、架廊式挑板或装饰线、带、块等异型屋顶为特征,立面立体层次感较强,外飘窗台外挑阳台或内置阳台,合理运用色块色带处理。体现时代特征为主,没有过分的装饰,一切从功能出发,讲究造型比例适度、空间结构图明确美观,强调外观的明快、简洁。体现了现代生活快节奏、简约和实用,但又富有朝气的生活气息。

        国际著名景观设计大师主笔,以“曲径通幽,柳暗花明,简约实用,户户亲景”16字为设计精髓,规划“一心两轴五组团” ,(社区观水广场为中心;主入口跌水-长水石道-社区观水广场为主轴,儿童游乐广场-社区观水广场-木栈桂香园为次轴。)楼与楼中间形成多个半围合景观组团,以灌木为主,配以木栈道、凉亭、人工草皮、参天乔木、园林小品,打造绿化率42%的360°四方绿色视野。


1
空鼓

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空鼓是由于原砌体和粉灰层中存在空气引起的,检测的时候,用空鼓锤或硬物轻敲抹灰层及找平层发出咚咚声为空鼓.房屋质量中的空鼓一般是指房屋的地面、墙面、顶棚装修层(抹灰或粘贴面砖)与结构层混凝土或砖墙)之间因粘贴、结合不牢实而出现的空鼓现象,俗称两层皮

解决方法

常见的修复空鼓的方法是将沙灰铲了,重新用速灰补上,干通后重新批腻子。

但有些空鼓,由于出现位置等原因,很难凿除,例如混凝土保护层与基层间的空鼓凿除较困难,一些较为昂贵的石材,瓷砖与基层间的空鼓,凿除后石材破坏经济损失较大。这类空鼓可以使用灌注修复的方法来解决。部分工程裂缝处理中心的AB树脂灌浆修复,可以将高强度粘接剂注入空鼓内部,将空的位置灌注饱满,粘接力及抗压等方面都可满足使用要求。这类灌浆修复空鼓的方法时间快,不破坏基层,尤其在地下车库,厂房等现场,施工过程不影响业主使用,是较为便利的一种方式。

2
裂缝



常见的房屋裂缝,对房屋结构安全影响不大,这种裂缝,只影响房屋室内的外观,不会影响房屋的安全性,可适当采取一些补救。

措施:在裂缝处贴无纺布、粘贴PVC网格布或用砂浆堵缝,再用涂料进行粉刷修补。

3
墙面破损

4
辅材外漏


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5
门窗

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6
阳角破损

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7
测量层高

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住宅层高较理想的高度应在2.8米到3.2米之间。层高过低就会给人压抑感,通风、采光也受影响;层高过高固然舒适,但建设成本和土地成本都高,房价也会相应提高。按规定:卧室、起居室净高不应低于2.5米,屋高不应抵于2.8米。如果购房合同对层高或净高有约定的,应符合约定。

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佳田未来城汇总的问题大致有这些,另外小区小区没装水龙头,都是封口的水管,所以水电方面需要后期业主自行检验。

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通水电后打开水龙头试试流水是不是正常,下水是否通畅。

检查照明开关和电源插座质量是否合格,用验电工具测试插座是否通电、零火线是否正常,能不能正常调差,电表和配电箱安装是否到位。开关有无标示清楚。


声明

安阳信息网建材频道公益验房,旨在为有需要验房的业主免费解决实际问题和困扰;同时希望通过此活动,让越来越多的网友了解安阳信息网建材频道,可以在安阳信息网建材频道平台jc.0372.cn查看装修日记、效果图案例、装修资讯、参与各种活动,扩大我们的口碑和知名度。为了让网友享受优质的服务,我们仍在不断改进,如果您有好的意见和建议,欢迎告知、指正;但不接受恶意诽谤、污蔑等行为。

再次声明:安阳信息网公益验房完全免费,不收取费用,但必须要在您领取钥匙之后再报名,并按照程序规定自行集结网友。

在此,向信赖我们的佳田未来城的网友表示衷心的感谢

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最后感谢我们两位敬业的验房师

如果您也刚交房,需要给您的新家做个大体检

可以扫描图片中的二维码进行报名哦



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