恭喜您!信息提交成功

感谢您的报名,家居客服会尽快与您取得联系!

家居服务平台为您提供以下服务

关闭窗口

 0372-3304414

家装消费一站式服务平台

腾运世元||跟着小黑妹一起来看看这里的验房简报吧~

2018-09-14 16:49家居来源:

扫描到手机

扫描到手机  新闻随时看

扫一扫,用手机看文本
更加方便分享给朋友

undefined

undefined


      收房先验房,就像购物消费一样,收货前要先验货。 验房,其实就是对房子的体检,房屋质量问题困扰着业主朋友们,而验房就是房子交付的前提和保障,一次专业的验房,如同一次体检,能检测出不少看不出的问题,也减少日后装修出现麻烦的几率!


本期验房小区:腾运世元

undefined

腾运世元位于平原路与长江大道交会处,分三期开发,小区共计2150户,位于高新技术产业开发区。随着市政机关的东移,旺旺集团、利华制药等众多 企业将在开发区落脚,腾运世元将处于城市东扩南移的核心地位必将成为安阳热点开发区域之一。

undefined

建筑风格上,腾运世元首创安阳新中式田园风格,整体建筑以现代简约为主,辅以中式元素。项目主体为暗红色和灰色,中式风格浓厚。小区建筑采用全电梯设计,居住 方便,项目有花园洋房、多层、小高层、高层等多种建筑形态。以花园洋房、观景露台、屋顶花园和下沉式庭院为主要建筑特色。

undefined

该小区于2012年9月18日开盘,当时房价为3000元/平,2016年6月开始逐渐开始分批交房,目前房价:6980元/平

undefined

自八月份开始,小黑妹和验房团队为腾运世元小区的业主进行验房,具体房子质量怎么样呢,待小编给大家慢慢道来。

undefined


验房反馈

1空鼓

空鼓问题是所有新交房的毛坯房小区普遍存在的问题,主要表现为墙面空鼓。一般验房中出现空鼓我们验房师都会标记出来,大范围超过直径20公分以上的空鼓,可通知物业安排工人进行铲除修补。

undefined

看到眼前满满的空鼓两个字,怎么办?先别慌张!小黑妹在这里告诉大家:形成空鼓的原因有很多,最常见的是墙面基层在抹水泥砂浆之前,处理不净,或浇水湿润不够等。验房中空鼓属于最常见的问题,工程施工在所难免的。所以一旦发现空鼓,不用紧张,只要及时报给物业进行维修就可以了。

undefined

      undefined小黑妹科普

      空鼓形成记:墙体总共有三层,产生空鼓的就是第二层(水泥砂浆层)

      空鼓产生原因主要有以下几点

      ①墙面基层在抹水泥砂浆之前,处理不净,或浇水湿润不够;

      ②垫层水泥沙井铺设的比率不匹配或加水较多,也就是俗称的水泥砂浆强度不够

      ③砂浆密度不一致,砂浆在初凝期完成后出现沉降,产生空鼓、脱落。

       整改范围大于20cm*20cm面积

       整改方式:建议使用切割机将空鼓区域的水泥砂浆层切割下来,重新进行修补。如果是用切割机切割的话,整改后会是一个方形,像补丁一样哦~

2裂缝

裂缝问题也算是验房中出现的较多问题,包括墙面、地面等。

undefined

 undefined小黑妹科普

为了不影响后期的墙面美观,当检查出裂缝后一定让工人先处理再批刮石膏或腻子,不然买再好的墙漆也是枉然。

地面的裂缝,主要因为地面铺设有地暖管道,后期再填充水泥时容易出现裂缝的现象。不过不用担心,铺贴瓷砖和地板时,都会有沙子水泥,只要覆盖住即可。

3电路检测

undefined

如果验房时出现插座不通电,开关面板松动或脱落,都不用太过惊慌。后期在装修时都会做水电改造,只要更换电路和开关即可。

4水路检测


undefined

交房时,房间内都会留一个上水的龙头管道,而咱们的卫生间的下水道都用胶带纸密封。检查下水时把胶带纸揭开,先用手电筒照一下,管道内有无堵塞物,之后再往管道内注水,听到清晰的哗哗哗的流水声,表明管道无堵塞。

undefined

再有就是卫生间和厨房的防水,接通水路之后,可以往地面注水到门口地平线处,进行闭水试验48小时之内,通知楼下业主,检查天花板有无渗水即可。

5门窗检测

undefined

undefined

6层高

检测层高的时候需要用专业的激光测距仪进行测量。楼房建筑的高度规定一般是2.8米,实际高度不能低于2.6米。

undefined

6其他

undefined

undefined

undefined

undefined

undefined

刚交房的小区都会或多或少存在问题

验房后标记出来对接物业报备维修就可以了

那么有些朋友会问

为什么要验房呢?

因为每一户的房屋存在的问题都是不同的,之前我们的验房师在验收其他小区的时候就发现,即使是同一栋楼同一个户型,存在的问题程度都不一样。有的业主家问题非常少,但是有的业主家存在的隐患就非常多,小黑妹在这里还是建议大家在收房之后对自己的房屋进行一个检测验收,帮助自己规避一些责任和后期不必要的麻烦。


在此,向信赖我们安阳信息网公益验房的腾运世元网友表示衷心的感谢

undefined

最后感谢我们两位敬业的验房师

正是因为你们的辛苦付出

帮助很多朋友解决了收房难题

大家的每一个点赞 、感谢 、鼓励 

我们都会记在心里  

如果您也刚交房,需要给您的新家做个大体检

可以扫描图片中的二维码进行报名哦~

分享到:
免费申请量房设计

4家优质装修公司为您免费出方案

  • 请输入用户名

  • 请输入正确的手机号码

在线咨询
微信扫一扫
优惠自然来
返回顶部